先做防水：
优先解决外部问题：积水渗漏通常是由于外部水源（如雨水、地下水等）渗透进地下室造成的。因此，首先应该进行防水处理，阻断外部水源的渗透。
防止水侵入：防水措施可以包括涂刷防水涂料、铺设防水卷材、设置防水门槛等，这些方法能够有效防止水从地下室外部侵入。
长期效果：一旦外部防水问题得到解决，地下室内部的环境就会更加稳定，防潮措施的效果也会更加持久。
先做防潮：
缓解内部潮湿：如果地下室内部已经非常潮湿，那么可以先进行防潮处理，减少地下室内部的湿度，避免因潮湿导致的霉变、腐蚀等问题。
内部保护：防潮措施如铺设防潮层、使用防潮材料等，可以减少地下室内部因湿度变化引起的损害。
综合考虑：
实际情况：需要根据实际情况来判断，如果地下室外部防水层已经破损严重，那么应该优先进行防水处理。如果地下室内部湿度较高，可以先进行防潮处理。
专业建议：建议咨询专业的防水或防潮公司，他们可以根据现场情况给出专业的建议。
具体步骤：
检查原因：首先确定积水渗漏的原因，是外部防水问题还是内部潮湿问题。选择方案：根据原因选择合适的防水或防潮方案。
施工实施：由专业人员进行施工，确保施工质量。
后期维护：定期检查和维护，确保防水和防潮效果。
总之，防水和防潮都是地下室维护中非常重要的环节，需要根据实际情况进行合理规划和处理。